陆兆福（左五）为巴生港口自由区4项项目主持推介礼。左四为PKFZ主席林文迎。（高建业摄）
（巴生18日讯）巴生港口自由区（PKFZ）成功将多栋空置近20年的商业建筑招租，让曾被视为“白象计划”的闲置资产发挥经济效益，并放眼今年实现1亿1400万令吉收入目标。
陆兆福：最重要善用资产创收入
交通部长陆兆福今日为巴生港口自由区的4项建筑项目主持推介礼后向媒体表示，回顾自由区计划于20年前启动时，曾因耗资庞大及部分设施长期闲置而引发争议，成为全国关注课题。
陆兆福：巴生港口自由区去年收入已突破1亿800万令吉，今年目标进一步提高至1亿1400万令吉。
“这些建筑已经存在，我们不可能拆除。现在最重要的是如何善用这些资产，把原本闲置的建筑转化为能够创造价值和收入的资产。”
他说，自由区管理层近年积极推动资产活化计划，吸引投资者进驻长期闲置的酒店及办公楼建筑，不仅为自由区带来稳定收入，也有助于提升整体投资环境。
他说，其中一栋原本规划作为酒店用途的大楼，但却空置了近20年。
中轮胎商签租30年 自费翻新
“今年初，PKFZ已与中国大型轮胎制造商签署30年租赁协议，对方承租整栋建筑作为区域总部及管理层宿舍用途。”
他说，由于该建筑长期闲置，许多设施需要重新维修及翻新，但有关费用皆由承租方承担。
“据了解，金马橡胶轮胎公司已投入约400万令吉进行翻新工程，PKFZ无需承担额外成本，却能够获得长期稳定租金收入。”
陆兆福指出，除了酒店建筑，自由区另外4栋办公楼也因长期缺乏租户而未获充分利用。
他说，原本规划希望企业在园区内设立办公室，打造集港口、工业及商业活动于一体的一站式发展区，但由于地理位置因素，许多企业最终选择在巴生、沙亚南及八打灵再也设立办公室。
2办公楼改建为劳工宿舍
他指出，管理层因此决定重新规划用途，其中两栋办公楼已改建为劳工集中宿舍（CLQ）。
“每栋宿舍可容纳约3000名员工，并提供完善的设施，符合国际劳工组织及我国法令规定的住宿标准。”
他说，目前自由区约25%的劳动力为外籍员工，因此集中式宿舍除了可提高建筑使用率，也能协助企业解决员工住宿问题。
“企业来这里投资设厂时，不必再另外寻找员工宿舍，这将成为吸引投资者的一项附加优势。”
陆兆福（左）与莫哈末南兰视察劳工集中宿舍的整体环境。（高建业摄）
去年收入破1.08亿
每年还贷2亿给财部
陆兆福表示，巴生港务局目前仍须偿还当年发展自由区计划的38亿令吉贷款，因此每年需偿还约2亿令吉给财政部，增加收入来源成了至关重要。
他说，巴生港口自由区去年收入已突破1亿零800万令吉，今年目标进一步提高至1亿1400万令吉。
“我们希望管理层继续积极招商及寻找新的收入来源，进一步活化区内资产，提高营运收入，以减轻偿债负担。”
他不讳言，中国企业目前已成为自由区重点招商对象之一，尤其越来越多中国企业把生产基地转移至东南亚，拥有自由贸易区地位及毗邻巴生港优势的自由区，有望吸引更多出口导向型投资项目进驻。
他强调，管理层未来将持续改善自由区的基础设施，包括过去投入近3000万令吉提升区内道路状况，以进一步增强投资吸引力。
续推技教培训人才
陆兆福表示，除了基础设施，技术人才供应也是外国投资者关注的重点。
他说，中国驻马来西亚大使馆曾向政府反映，不少中国企业有意来马投资，但担心难以聘请到符合需求的技术人才。
“因此，政府将继续推动技职教育与培训，并鼓励企业推行在职培训计划，以培养符合产业需求的人才。”
他说，交通部已促成巴生港口自由区与退伍军人事务机构（PERHEBAT）合作，为退伍军人提供就业机会。
“仅金马一家企业便提供500个职位空缺，若退伍军人事务集箱能推荐足够人选，或许就满足这里的就业市场。”
巴生港口首季货柜吞吐量增4%
对于中东战争是否影响到巴生港口的进出口货柜表现一事，陆兆福指出，尽管国际局势充满不确定性，但巴生港口于今年首季的货柜吞吐量仍取得4%增长。
“当时很多人担心国际冲突及地缘政治因素会拖累贸易表现，但首季成绩比预期来得好。”
他说，目前第二季尚未结束，但随着国际局势出现缓和迹象，包括停火及和平协议进展，预计将有助于提振市场信心。
“如果正面情绪持续，我相信我国贸易和出口表现仍有进一步成长空间。”
巴生第三港口计划
正与雪协商解土地问题
针对巴生第三港口计划进展一事，陆兆福表示，交通部正与雪州政府积极协商，以解决土地问题。
他说，该计划将通过公私合作伙伴关系（PPP）模式推行，并涉及特许经营及私营化融资机制。
“我们的目标定在今年动工，惟目前最重要的是解决土地问题，一旦完成，便会进入建设阶段。”
出席推介仪式嘉宾包括中国驻马来西亚大使馆经商处公参孙淑强、巴生港港务局主席欧阳捍华、总经理苏巴马廉、巴生港口自由区主席林文迎、首席执行员林雪曼、Centre集团联席董事经理李智荣世民、联席董事经理李智威拉妮柯君，以及厂家代表等。
陆兆福（左五）与一众官员和企业代表于金马大厦开幕后合影。右五为孙淑强、欧阳捍华、林雪曼和林文迎。（高建业摄）
Source from: https://www.sinchew.com.my/news/20260618/nation/7597276